Сегодня лидерами среди новостроек можно смело назвать жилые комплексы бизнес-класса, или повышенной комфортности. Актуальность и востребованность недвижимости такого уровня доказал, к примеру, жилой комплекс «Адмирал-Таун» в Ворошиловском районе, введенный в эксплуатацию летом 2007 года компанией «КВАРТСТРОЙ».

Сегодня повышенным вниманием волгоградцев пользуется новый объект компании – жилой комплекс DOMINANT на Тулака. О работе компании и ее планах на будущее рассказывает руководитель ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» Сергей Казанцев.

- «Адмирал-Таун» - 23-хэтажный жилой дом с подземным паркингом был возведен за рекордный срок – полтора года. На месте нового жилого комплекса вот уже почти год ведутся активные работы, но этажи еще не возведены. С чем это связано?

- С более сложными подготовительными работами, да и сам объект намного сложнее и масштабнее, чем первый. На устройство котлована в данном случае приходится значительная часть всего объема работ – около 30%. Район Тулака отличается довольно сложным составом грунтов. В итоге большая часть времени ушла на геодезические исследования, расчеты по укреплению участка застройки и конструктива здания, его несущей способности. Сооружение такого рода должно быть сверхпрочным. В его основании проектом предусмотрено более 1000 буронабивных свай, часть из которых сегодня успешно выполнена с помощью сверхмощного итальянского оборудования «Касагранде». Экспертные испытания показали, что несущая способность свай превышает нормативные показатели в два раза. Скоро планируем основные бетонные работы.

- Не пугают такие сложные задачи?

- Нисколько. Жилой комплекс DOMINANT призван стать доминирующим элементом застройки города, формируя наряду с другими его высотками новый, ультрасовременный стиль. Поэтому, определяясь с пятном застройки, мы преследовали несколько целей: здание должно хорошо просматриваться с различных точек города и Волги, а также находиться в месте удобной транспортной развязки, в престижном, экологически чистом, динамично развивающемся районе. Всем этим требованиям вполне соответствовал микрорайон Тулака. Тот факт, что власти города предоставили нам под застройку это уникальное место почти на волжском берегу, недалеко от центра, говорит о высоком уровне проекта, его способность преобразовать перспективный микрорайон с учетом интересов города, рынка и бизнеса. Соответствие жилого комплекса DOMINANT последним тенденциям мирового домостроения было отмечено на международной выставке инвестиционных проектов недвижимости «МИПИМ-2008» в Каннах. Ведущие специалисты отрасли и потенциальные инвесторы по достоинству оценили его лаконичный архитектурный стиль, наличие многоуровневого подземного паркинга, размещение жилой зоны на эксплуатируемой кровле стилобатной части, в которой предусмотрены деловая и досуговая зоны, различные элементы инфраструктуры.

- Проект DOMINANT является инновационным для Волгограда - настоящий образец жилья европейского уровня. Сразу возникает вопрос о цене. Квартира в этом жилом комплексе – прерогатива элиты?

- Совсем нет. Компания верна изначально поставленной цели («качественное жилье для среднего класса»), а также определенной стратегии («развитие и совершенствование, причем во всех направлениях»). Так, мы стремимся оптимизировать процессы строительства и покупки квартиры. С этой целью в структуре «КВАРТСТРОЙ-ВГ» создаются специальные подразделения. Например, в целях обеспечения строительных нужд была создана дочерняя компания «КВАРТСТРОЙ Механизация», благодаря которой бетон на наши объекты поставляется оперативно и в необходимом объеме. На всех этапах строительства регулярно проводятся дни качества, когда на строительную площадку, помимо технического надзора, выезжают представители службы клиентского сервиса, отдела продаж и маркетинга. Такие посещения позволяют взглянуть на процесс строительства с разных ракурсов. По результатам Дней качества составляется протокол, что позволяет сводить к минимуму малейшие недочеты, оперативно решать возникающие вопросы и достигать высшего показателя качества, так называемого «нулевого дефекта». Все это в совокупности способствует высоким темпам строительства и минимизации затрат, что существенно сказывается на цене квадратного метра. Благодаря отделам маркетинга и клиентского сервиса, покупателям предлагаются гибкие схемы платежей, рассрочки, ипотечное сопровождение. Опытные менеджеры грамотно проконсультируют покупателя по всем вопросам и возьмут на себя все заботы по сопровождению сделки. Уверяю, что, купив квартиру в «КВАРТСТРОЙ», Вы убедитесь - это приятный процесс.

- Итак, жилой комплекс DOMINANT является достойным продолжением первенца – «Адмирал-Таун». А что в планах?

- Дальнейший рост. В 2007 году мы вышли на рынок коммерческой недвижимости с проектом бизнес-центра класса «В+» на ул. Баррикадная. В перспективе – новые объекты жилой и коммерческой недвижимости, которые обеспечат волгоградцам комфортные условия для жизни, работы и отдыха.

День строителя 2008 – юбилейный для «КВАРТСТРОЙ-ВГ». Мы рады, что подошли к нему с хорошими результатами: сдано в эксплуатацию 28 тысяч 330 кв. м, на стадии строительства - около 80 тыс. кв. м. И главное – все идет по плану! А это так важно в нашем деле.

// Коммерсант Строительство №139 8 августа 2008 год