Однако это в полной мере не решает ряд задач, направленных на обновление инженерных коммуникаций города и реконструкции ветхого жилого фонда. В связи с этим у некоторых строительных компаний появился другой подход – поквартальная реконструкция.

Разрабатывая проект нового квартала, поэтапно прорабатывают все детали проекта начиная от определения месторасположения и конструкции домов до комплексной замены старых и прокладки новых коммуникаций, строительства трансформаторных подстанций и теплораспредилительных пунктов. Заключительным этапом разработки проекта, является благоустройство как придомовой территории жилых комплексов, так и всего района застройки. Это включает в себя фитодизайн и озеленение территории, проектирование скверов, оборудование детских и спортивных площадок. Кроме того, в план квартальной застройки обязательно входит строительство объектов социальной направленности: школы, детские сады, спортивные сооружения.

Таким образом, квартальная застройка является важным элементом градостроительных программ по обновлению жилого фонда, а нижегородцы получают современный и удобный район для проживания. 

Пример такого подхода к строительству жилья – «Квартал Европейский», который возводит «КвартСтрой-НН». 

В рамках проекта планируется реконструкция квартала в районе парка им. Пушкина, улиц Тимирязева и Оранжерейной, общей площадью 49 Га, а площадь застройки составит около 614 тысяч квадратных метров.

Этап реконстукции всего квартала разбит на несколько очередей.
1-я очередь представлена тремя жилыми комплексами бизнес- и премиум-класса (“Прага”, “Вена”, “Берлин”). Весь комплекс имеет подземную автостоянку и огороженную придомовую территорию, на которой разместятся зона отдыха и детская игровая площадка. Сдача домов госкомиссии назначена на конец этого года. 

Отличие поквартальной реконструкции города от точечного строительства заключается не только в обновлении городского хозяйства, но в социальной значимости развития городских программ. Наряду со строительством домов повышенной комфортности в районе реконструкции возводятся дома для переселения жителей ветхого жилого фонда. Тем самым обеспечивается взвешенная социальная среда в районе реконструкции. Именно так можно добиться комфортного проживания не только на территории комплексов, но и во всем районе. 

Такая идеология присуща группе компаний “Квартстрой”, реализующей свои проекты в Москве, Нижнем Новгороде, Волгограде и Алматы.