Разбираемся, что лучше: покупать жилье с отделкой или без

Долго пришлось доказывать подруге преимущества новой квартиры без отделки. Не доказала. И несколько месяцев назад моя Ленка стала хозяйкой квартиры «под ключ». Время шло, но приглашения на новоселье я не получала и потому решила наведаться к новоселам сама. Картину застала весьма не праздничную: новенькая «трешка» больше напоминала строительную площадку - груды мусора, порушенные перегородки, а моя подруга с мужем прямо таки с пионерским задором соскабливают со стен зелененькие обои. Вот это да!
- Знаешь, а ты была права, - со вздохом призналась Ленка, – Я совсем не такой представляла свою квартиру. Хотелось вместо обоев стеновые фактурные покрытия, вместо линолеума ламинат и ковролин, вместо керамической плитки в ванной мозаику и теплый пол «а ля морские камушки». И все это в моей любимой цветовой гамме! В общем, пришлось все менять. А сколько проблем доставили перегородки! В нашем новом доме можно объединить кухню с гостиной – стены-то не несущие! Только сломать их и вывезти оказалось целой проблемой. Лучше бы без перегородок купили, как наши друзья. У них квартира в новом жилом комплексе. Когда пришли к ним на новоселье, я прям обалдела: холл с гостиной объединен каменной аркой, в гостиной подиум для домашнего кинотеатра, кухня ограничена какими-то стеклянными конструкциями – они чуть выступают от стен и украшены цветами, потолок разных уровней, отдельный вход из холла в спальню и детскую. Малышей в девять вечера уложили, а сами сидели чуть ли не до утра и совсем их не беспокоили – так удобно. «Сами, - спрашиваю, - все так продуманно спланировали?» «Нет, - говорят, – застройщик! Мы все согласно чертежу делали, только на месте перегородок, по совету дизайнера, установили разные современные конструкции, радующие глаз и оставляющие максимум простора». Кстати, свою квартиру они одновременно с нами покупали и уже живут, а мы… Многие идеи теперь хотим теперь у себя в квартире применить. Только вот на демонтаж приходиться тратить уйму времени, да и средств.

Вот так граждане, решившие сэкономить на покупке жилья, на собственном примере убеждаются в справедливости поговорки о том, что скупой платит дважды.
Между тем, на рынке недвижимости нашего города уже давно работают компании-застройщики, предлагающие качественное жилье без навязанного ремонта. Вот мнение по этому поводу инженера по надзору за строительством компании КВАРТСТРОЙ Наталии Дымченко:
- Мы реализуем на рынке индивидуальные проекты недвижимости, используя при этом исключительно прогрессивную монолитную технологию. Это позволяет делать нестандартными контуры внешних стен, увеличивать до 3 метров высоту потолка, а также делать несущими конструкциями в квартире только внешние стены и колонны. Мы изначально предлагаем грамотное функциональное планировочное решение для каждой квартиры, но перегородок не возводим, оставляя последнее слово за клиентом. Как правило, покупатель берет нашу планировку за основу, а массу индивидуальных ньюансов уже вносит самостоятельно. При сегодняшнем обилии отделочных материалов и дизайнерских решений в квартирах от КВАРТСТРОЙ удается воплотить самые фантастические представления о внутреннем устройстве дома.

Интересно, а что советуют гражданам риэлторы? Уж эти-то профи знают, что почем на нынешнем рынке недвижимости. Вот мнение заместителя руководителя одного из Волгоградских агентств недвижимости, Виктории Юдиной:
-- Безусловно, покупка жилья с отделкой – хороший вариант для тех, кто после приобретения квартиры планирует сразу же вселиться в нее. Кроме того, квартиры с ремонтом предлагают застройщики, работающие в сегменте жилья «эконом класса». Это, как правило, типовая квартира в панельном доме. Квартиры класса «бизнес» в монолитных жилых комплексах, выполненных по индивидуальным проектам, рассчитаны на другого покупателя, с более высоким уровнем дохода. Таковые уже имеют жилье и покупают новую квартиру с целью улучшить жилищные условия, а также на будущее, для детей. На сегодняшний день это выгодные инвестиции. У таких покупателей есть средства и, главное, время на качественный индивидуальный ремонт. Поэтому от застройщика в данном случае требуется только грамотная функциональная планировка, а отделку жильцы предпочитают делать самостоятельно. Даже стяжку на полу застройщику становиться невыгодно делать в связи с модой на теплый пол.

Вот и делайте выводы сами… Я же, обобщая опыт моих знакомых и мнение экспертов, буду рассматривать вариант квартиры без отделки.

Квартиры от застройщика Волгоград

// Газета "МК-Волгоград", 22 октября 2008 год