Koktobe City ( Коктюбе-сити ), Республика Казахстан, Алматы, Медеуский район.

Масштабный проект реконструкции жилого района города Алматы.

Здесь будут построены жилые дома бизнес - и элит - класса с подземными автостоянками, бизнес-парк с многофункциональными деловыми комплексами, а также объекты социально-бытового значения.

Местоположение

Участок расположен в Медеуском районе города Алматы, восточнее Центрального Делового района и реки Малая Алматинка, западнее реки Жарбулак, севернее ул. Байтасова.
 

Предусмотрено создание в участке двух «ядер»:  делового и торгово-развлекательного.
•    Ядро 1: Деловая зона с инфраструктурой. Связь расположение данного «ядра» с существующим зданием Дворца Республики.
•    Ядро 2: Торгово-развлекательное ядро. Расположить на пересечении существующей улицы Богенбай Батыра и строящейся улицы Луганского.

Также предполагается развитие городского бульвара, связующего эти два ядра.

Деловое ядро представляет собой комплекс офисных зданий под единым управлением с единой концепцией.
В рамках Делового ядра рекомендовано строительство знакового многофункционального здания (потенциально под знаком World Trade Сenter), состоящего из двух связанных между собой зданий с общей стилобатной частью:

1. Здание А, включает в себя:
    гостиницу 4*, расположенную на верхних этажах, с общей площадью 28 000 кв.м (номерной фонд составит ориентировочно 300 номеров);
    офисные площади (общая площадь: 22 000 кв.м);

2. Здание Б, включает в себя:
    Гостиницу 5* расположенную на верхних этажах, с общей площадью 34 000 кв.м (номерной фонд составит ориентировочно 250 номеров);
    Обслуживаемые апартаменты (150 квартир, общей площадью 25 000 кв.м);
    Офисные площади (общая площадь: 30 000 кв.м).

3. 1-й общий этаж - сопутствующие торгово-сервисные площади (общая площадь примерно 10 000 кв.м);
 

 Характеристики офисных помещений делового центра

Характеристики офисных зданий в Деловом районе

Торговля
-    Городской Бульвар;
Городской бульвар представляет собой торговую улицу, на которой торговые предприятия представлены небольшими магазинами, сувенирными лавками, кафе, ресторанами и прочей торгово-рекреационной инфраструктурой, направленной на развития пешеходных потоков.
-    Торгово-развлекательный центр;
Торгово-развлекательный центр, расположенный на пересечении трех дорог: Городского Больвара, ул. Богенбай Батыра и  ул. Курмангалиева,  является одной из точек притяжения в северной части участка.
-    Локальные торговые предприятия, организованные на первых этажах жилых и офисных зданий.

Социальная инфраструктура

Обязательным условием строительства жилых кварталов является создание необходимой социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник/больниц.

На первых этажах жилых домов предусмотрены 25 детских садов, общей площадью 25 300 кв.м на 8 100 мест. Также на участке будут расположены пять школ, из которых существующие в настоящее время школа №2 и школа-интернат № 5 будут реконструироваться и расширяться.
Помимо этого, на участке предусмотрено строительство больницы на 8 100 мест, общей площадью 23 400 кв.м. и общественного центра, в рамках которого будут расположены дополнительные спортивные залы, бассейн, библиотека и т.д.

В состав прочих предприятий и учреждения обслуживания микрорайонов входят следующие помещения, которые будут располагаться во встроено-пристроенных к жилым домам помещениях:
•    Детская молочная кухня
•    Городские отделения связи
•    Филиалы банка
•    Аптеки
•    ЖЭУ, ХТБ, юридические консультации
•    Опорные пункты милиции
•    Предприятия общественного питания
•    Предприятия бытового обслуживания

 Текущее состояние проекта

По проекту имеется следующая документация:
•    получен акт выбора на первые 15 га
•    согласовывается проект застройки.