Новости - Нижний Новгород
- Мэр Нижнего Новгорода посетил строительную площадку жилого комплекса «Квартал Европейский»
- Холдинг КВАРТСТРОЙ завершил сделку с Russia Development Fund (RDF), под управлением Investment Management Group (IMG), по привлечению инвестиций для развития проекта по строительству новой серии домов «эконом-класса».
- В ЖК «Квартал Европейский- 2» открыта продажа специальных мест в подземном паркинге под мототехнику
- Команда «КВАРТСТРОЙ» стала призером международного футбольного фестиваля
- Строим не только дома, но и будущее футбола!
|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству административного здания
1.Информация о застройщике 1.1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ВОСТОК-ЭКСПРЕСС» Юридический адрес и фактический адрес: 603005, г.Н.Новгород, ул.Пискунова, д.29 ИНН / КПП 5257053853 / 525701001 Единоличный исполнительный орган - генеральный директор Грауман А.А. Тел.: 431-77-77 Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 18.00
1.2 . Государственная регистрация Свидетельство о государственной регистрации юридического лица №17270 выдано Нижегородской регистрационной палатой Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Н.Новгорода 17.10.2001 г. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г. выдано Инспекцией МНС России по Канавинскому району г.Н.Новгорода от 30.08.2002 г. серия 52 №000270316
1.3. Участник: ОАО «КВАРТСТРОЙ» (ОГРН 1047796405975, присвоен «08» июня 2004 года Межрайонной инспекцией МНС России № 46 по г. Москве, юридический адрес: Российская Федерация, 119415, город Москва, проспект Вернадского, дом 53, 11 этаж, ИНН 7729508229, КПП 772901001), владеет 100% долей в уставном капитале ООО «ВОСТОК-ЭКСПРЕСС».
1.4. О проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик, в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
1.5. На основании договора №1-ТЗ/2007 о передаче и выполнении функций заказчика и об оказании инжиниринговых услуг функции заказчика переданы ООО «КВАРТСТРОЙ-НН». Вид лицензируемой деятельности: 32.1 Строительный контроль за общестроительными работами. Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №2650.02-2010-5262119210-С-036 от 20.08.2010 г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории действия. Выдано Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство некоммерческое партнерство «Столичное строительное объединение» саморегулируемая организация.
1.6. Финансовые показатели Финансовый результат на 9 месяцев 2010 г. – 261140,06 руб. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 135329290,95 руб. Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 2724673,88 руб.
2.Информация о проекте строительства 2.1 О цели проекта строительства Административное здание по ул. Советской между домами 18 и 18а. Площадка строительства располагается в Канавинском районе города Нижнего Новгорода. Строительство административного здания предусматривается согласно реализации Генерального плана развития города - строительство административного здания, отвечающего высоким архитектурным и градостроительным требованиям.
2.2. Об этапах и сроках реализации проекта начало строительства: апрель 2008 года окончание строительства: II квартал 2011 года
2.3 О результатах проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение №089-08/УГЭ-1678 по рабочему проекту на строительство административного здания по ул.Советская между домами 18 и 18а в Канавинском районе г.Н.Новгорода Государственного учреждения Нижегородской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» от 31.01.2008 г.
2.4 Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство №RU52303000-27/208р от 14.04.2008 г., выдано Администрацией г.Н.Новгорода 2.5 Права застройщика на земельный участок: Застройщик обладает правом пользования земельным участком на основании следующих документов: - Договор аренды земельного участка №18-454с от 03 октября 2007 года, заключен между Министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ООО «ВОСТОК-ЭКСПРЕСС», зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области 52-52-01/791/2007-170 от 19.11.2005 года - Кадастровый номер земельного участка - 52:18:03 00 38:0014 - Площадь земельного участка – 1240,00 кв.м. - Срок действия договора аренды земельного участка - до 27 августа 2012 года
2.6 Об элементах благоустройства. Благоустройство территории предусматривает устройство хозяйственной площадки и площадки для мусорных контейнеров. Проезды и автостоянки выполнены в твердом покрытии из асфальтобетона, тротуары выполнены из брусчатки. Планировка и застройка проездов решена с учетом проектируемых инженерных коммуникаций, элементов благоустройства, а также с учетом подъезда и технологического обслуживания здания.
2.7 Местоположение и описание строящегося административного здания: Строящееся административное здание расположено по адресу: город Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Советская, между д.18 и 18а. Участок под размещение административного здания расположен в исторической части города (примыкает к району “Старое Канавино”), являющейся центром торговли и деловой активности (в непосредственной близости - ВЗАО “Нижегородская Ярмарка”, ТЦ “Республика”, ЦУМ). Месторасположение будущего административного здания отличается удобной транспортной развязкой: выезды на Канавинский мост и Московское шоссе соединяют ул. Советскую как с верхней, так и с заречной частями города, рядом находятся станция метро “Московская”, автовокзал и железнодорожный вокзал. Административное здание запроектировано четырнадцатиэтажным с цокольным этажом. Высота этажей: цокольного – 3,3 м., первого – 3,6 м., со второго по двенадцатый – 3,3 м. В цокольном этаже располагаются электрощитовая, тепловой узел, повысительная насосная станция хозяйственно питьевого и противопожарного назначения. На первом этаже – входная группа: тамбур, вестибюль, помещения охраны, офисы Второй – четырнадцатый этажи – офисные помещения. Наличие эксплуатируемой кровли Конструкция: монолитный железобетонный каркас с заполнением проемов кирпичом. Фундамент: монолитная железобетонная плита по буронабивным сваям Наружные стены, навесные фасады -перекрытия – монолитные железобетонные, толщина 160-200 мм., шаг колонн – 6-3 м. Перегородки – пазо-гребневые блоки толщиной 100, 200 мм. Фасады навесные с “Алюкобонд”, стеклянные витражи с двухкамерными пылезащитными и энергосберегающими стеклопакетами, керамогранит. Административное здание будет оснащено современными инженерными системами: централизованные системы отопления, вентиляции и кондиционирования фирмы «York», высокоскоростные бесшумные лифты “Mitsubishi”. Современные телекоммуникации: оптоволоконные линии связи. Отделка помещений общего пользования современными высококачественными материалами. Застройщик оставляет за собой право при строительстве административного здания применить материалы, аналогичные по своим свойствам и качеству, указанным в проектной декларации. В состав административного здания будет входить 36 офисных помещений различной площади, которые подлежат передаче участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На первом этаже располагаются нежилые помещения: - №1 общей площадью 100 кв. м, - № 2 общей площадью 52 кв. м. На втором этаже располагаются нежилые помещения: - № 3 общей площадью 343,40 кв. м, На третьем этаже располагаются нежилые помещения: - № 7 общей площадью 77,53 кв. м, - № 8 общей площадью 116,54 кв. м, - № 9 общей площадью 88,55 кв. м. На четвертом этаже располагаются нежилые помещения: - № 10 общей площадью 79,25 кв.м, - № 11 общей площадью 116,54 кв. м, - № 12 общей площадью 90,46 кв. м, На пятом этаже располагаются нежилые помещения: - № 13 общей площадью 79,25 кв. м, - № 14 общей площадью 116,54 кв. м, - № 15 общей площадью 90,46 кв. м. На шестом этаже располагаются нежилые помещения: - № 16 общей площадью 310,81 кв. м, На седьмом этаже располагаются нежилые помещения: - № 19 общей площадью 81,55 кв. м, - № 20 общей площадью 121,85 кв. м, - № 21 общей площадью 90,46 кв. м. На восьмом этаже располагаются нежилые помещения: - № 22 общей площадью 81,55 кв. м, - № 23 общей площадью 121,85 кв. м, - № 24 общей площадью 108,55 кв. м. На девятом этаже располагаются нежилые помещения: - № 25 общей площадью 81,55 кв. м, - № 26 общей площадью 121,85 кв. м, - № 27 общей площадью 108,55 кв. м. На десятом этаже располагаются нежилые помещения: - № 28 общей площадью 81,55 кв. м, - № 29 общей площадью 136,78 кв. м, - № 30 общей площадью 108,55 кв. м. На одиннадцатом этаже располагаются нежилые помещения: - № 31 общей площадью 81,55 кв. м, - № 32 общей площадью 136,78 кв. м, - № 33 общей площадью 108,55 кв. м, На двенадцатом этаже располагаются нежилые помещения: - № 34 общей площадью 81,55 кв. м, - № 35 общей площадью 136, 8 кв. м, - № 36 общей площадью 108,55 кв. м. На тринадцатом этаже располагаются нежилые помещения: - № 37 общей площадью 81,55 кв. м, - № 38 общей площадью 134,08 кв. м, - № 39 общей площадью 108,55 кв. м. На четырнадцатом этаже располагаются нежилые помещения: - № 40 общей площадью 87.5 кв. м, - № 41 общей площадью 110,26 кв. м. Нежилые помещения будут передаваться участникам долевого строительства в следующем виде: - Устройство стен и перекрытий каркаса здания - Подготовка поверхностей в нежилом помещении под отделку. - Устройство стен между помещениями с затиркой швов по кладке из штучных материалов. - Устройство перегородок, закрывающих вентиляционные стояки, стояки водоснабжения и канализации (с устройством проемов под установку сантехнических люков и вентиляционных решеток) с затиркой швов. - Установка оконных блоков с двухкамерным стеклопакетом, установкой подоконных отливов и с устройством откосов. - Установка входной двери в помещение. - Отделка холлов и мест общего пользования на всех этажах. - Работы, необходимые для доведения нежилого помещения для полной готовности к использованию, осуществляются Дольщиком самостоятельно за свой счет Технико - экономические показатели: Количество этажей: здание запроектировано четырнадцатиэтажным с цокольным этажом Общая площадь - 6250 кв.м. Строительный объем общий - 25110 куб.м. Площадь застройки – 398 кв.м.
2.8. Заключение договора долевого участия на строительство административного здания и последующая передача в собственность Дольщика нежилого помещения обуславливает приобретение им доли в следующих местах общего пользования и инженерном оборудовании административного здания, пропорциональной общей площади нежилых помещений, получаемых Дольщиком к общей площади нежилых помещений в нежилом доме: лестничные площадки, электрощитовые, лифты, лифтовые шахты, инженерные коммуникации по зданию, машинные помещения, насосная, индивидуальный тепловой пункт, венткамеры, пожарный пост.
2.9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - II квартал 2011 года. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных объектах недвижимости - Администрация г.Н.Новгорода
2.10 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. -капитальный; Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией к динамике цен, а объект - высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведено к минимуму. Планируемая стоимость строительства административного здания составляет – 210 000 000 (Двести десять миллионов) руб.
2.11. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы - ООО «Гран-Фрут» ИНН/ КПП 5257068095/525701001 Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 27.08.2010 г. №2478.02-2010-5257068095-С-036
2.12 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – залог в силу закона на основании ст.13-15 федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.
Генеральный директор А.А.Грауман |
