|
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству жилого дома № 2 по адресу: Нижегородская область, г.Н.Новгород, Канавинский район, ул.Движенцев, в 30 метрах юго-западнее д.32А, в редакции от 28.07.2015 г., размещена в сети интернет на сайте www.kvartstroy.ru 28.07.2015 г.
1.Информация о застройщике
1.1. Наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ Прайм»
Юридический адрес: 603005, г. Н. Новгород, ул.Пискунова, д.29
Местонахождения: 603005, г. Н. Новгород, ул.Пискунова, д.29
Единоличный исполнительный орган - генеральный директор Жмаев С.Ф.
Тел.: 431-77-77
Режим работы:
понедельник – пятница с 9-00 до 18-00
суббота, воскресенье – выходные дни
1.2 . Государственная регистрация
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «КВАРТСТРОЙ Прайм» выдано Инспекцией ФНС России по Нижегородскому району г.Н.Новгорода от 03.11.2011 г. серия 52 №004750470
1.3. Участник:
Акционерная компания с ограниченной ответственностью ДИАМОНТ МУН ЛТД (Авлонос 1, МАРИЯ ХАУС, 5 эт., п/я 1075, Никосия Кипр, регистрационный номер НЕ 292314 от 18.08.2011 г.), владеет 100% долей в уставном капитале ООО «КВАРТСТРОЙ Прайм».
1.4. Реализованные проекты строительства
нет
1.5. Лицензия
Вида работ: работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства №0419.01-2012-5260315210-С-160 от 13.09.2012 г. выдано некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией строителей «СтройФорум» без ограничения территории и времени действия.
1.6. Финансовые показатели:
Финансовый результат за 2 квартал 2015 г. -4 537 497,97 руб.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 999 212,96 руб.
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 2 347 885,82 руб.
2.Информация о проекте строительства.
2.1 Цель проекта строительства: строительство жилого дома №2 по адресу: г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Движенцев, в 30 метрах юго-западнее д.32А.
2.2. Об этапах и сроках реализации проекта
Начало строительства – январь 2013 г.
Окончание строительства – 3 квартал 2014 г.
2.3. О результатах проведения государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение №0806-12/УГЭ-4327 по рабочему проекту на строительство жилых домов №1, №2 (по генплану) с отдельно расположенной трансформаторной подстанцией и парковкой по адресу: г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Движенцев, в 30 метрах юго-западнее дома №32а, выдано 29.10.2012 г. Государственным автономным учреждением Нижегородской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»
2.4 Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU52303000-27/1225р, выдано Администрацией г.Н.Новгорода 30.01.2013 г., срок действия до 30.09.2014 г.
2.5 Права застройщика на земельный участок:
Застройщик обладает правом аренды на земельный участок на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Нижегородской области от 02.04.2012 г. № 18-3188к*о, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.04.2012 г. сделана запись регистрации № 525201/207/2012-254
- Кадастровый номер земельного участка - 52:18:0030308:16
- Площадь земельного участка – 9300,00±34,00 кв. м
- адрес земельного участка: г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Движенцев, в 30 метрах юго-западнее дома №32а
- собственник – Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области.
2.6 Об элементах благоустройства.
Благоустройство территории предусматривает устройство проездов, тротуаров, площадки для отдыха взрослых, игр детей, площадки для мусорных контейнеров, парковочные площадки. Покрытие проездов, парковочных площадок принято из асфальтобетона, тротуаров – из тротуарного камня-брусчатки, детских площадок – из улучшенного грунта. Территория в границах благоустройства озеленяется посевом трав, посадкой деревьев и кустарников.
2.7. Местоположение и описание строящегося жилого дома.
Отведенный под строительство земельный участок находится в Канавинском районе г.Н.Новгорода, в 30 метрах юго-западнее дома №32а по ул.Движенцев. Участок расположен на территории жилой застройки и граничит: с южной стороны – с ул.Балтийской и гаражным кооперативом, с остальных сторон - с участками существующих 9-ти этажных жилых домов. Подъезд к дому обеспечивается со стороны ул.Балтийской.
Проектом предусмотрено строительство 10-ти этажного жилого дома.
На первом этаже запроектированы жилые квартиры, входная группа с вестибюлем, помещением консьержа с санузлом, колясочная, электрощитовая, мусоросборная камера
Над верхним жилым этажом предусмотрен технический этаж для размещения помещений инженерного обеспечения и разводки коммуникаций. В подвале размещена группа тех.помещений инженерного обеспечения здания.
На типовом этаже запроектированы квартиры, лифтовой холл с естественным освещением и два тупиковых коридора.
Конструкция: монолитный железобетонный каркас.
Фундамент здания монолитная железобетонная фундаментная плита. Стены подвального этажа до отметки земли – монолитные железобетонные с гидроизоляцией.
Наружные стены приняты двухслойными: пеноблоки D500, утеплитель – пенополистерол, штукатурка по системе типа «Сэнарджи». Облицовка наружной версты цоколя – из лицевого кирпича.
Перекрытия – монолитные железобетонные с обвязочной балкой.
Кровля здания совмещенная из двух слоев типа «Люберита» по слою утеплителя.
Окна – двухкамерные из ПВХ.
Жилой дом будет оборудован 2 лифтами, размеры кабины 1100*1200*2100 мм, 2100*1650*2100 мм.
Застройщик оставляет за собой право применить материалы, аналогичные по своим свойствам и качеству, указанным в проектной декларации.
В состав жилого дома будет входить:
- 120 квартир, из них однокомнатные – 62 кв., общей площадью от 26,17 кв.м. до 31,80 кв.м., двухкомнатные – 48 кв., площадью от 34,77 кв.м. до 49,59 кв.м., трехкомнатные – 10 кв., площадью 73,86 кв.м.
Общая площадь жилых помещений в доме 4604,92 кв.м.
Помещения будут передаваться участникам долевого строительства в следующем виде:
Устройство монолитных железобетонных каркаса и перекрытий здания в соответствии с требованиями
Устройство ограждающих конструкций наружных стен.
Внутренняя затирка швов наружных стен из штучных материалов.
Устройство межквартирных стен с затиркой швов по кладке из штучных материалов.
Облицовка из штучных материалов и ГКЛ вентиляционных стояков, стояков водоснабжения и канализации с затиркой швов.
Монтаж системы отопления с радиаторами.
Стены: в жилых комнатах, прихожей, кухне – оштукатурены, оклеены обоями; в санитарных узлах – оштукатурены, окрашены.
Полы: в жилых комнатах, прихожей, кухне – цементно - песчанная стяжка, на первом этаже – утеплитель ПСВ, гидроизоляция, линолеум, в санузле – керамическая плитка
Потолки: окрашены.
Двери: входная металлическая с замком, межкомнатные ГВЛ.
Окна, двери лоджии: ПВХ профиль с заполнением двухкамерным стеклопакетом, пластиковый подоконник.
Телефонизация и радиофикация: линии до распределительных коробок в этажных щитах. Установка и подключение абонентских устройств осуществляется покупателем самостоятельно и за свой счет.
Телевидение: Антенна коллективного пользования. Ввод телевизионного кабеля от этажного шкафа распределительных устройств в квартиру осуществляется собственником самостоятельно и за свой счет.
Санитарно-технические приборы: для кухни - стальная эмалированная мойка с сифоном и смесителем; для ванной комнаты – стальная эмалированная ванна с сифоном и смесителем и душевой лейкой на гибком шланге, керамический умывальник с сифоном и смесителем; санузел - унитаз с бачком.
Индивидуальные приборы учёта: крыльчатые на системе водопровода; двухтарифный электрический счётчик.
Монтаж системы противопожарной сигнализации.
2.8. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – в составе дома таких помещений не предусмотрено.
2.9. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: лестничные площадки, коридоры, лифты, лифтовые холлы, машинное помещение, помещение эл.щитовой, технический подвал.
2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2014 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости – Администрация г.Н.Новгорода
2.11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:
- рыночный;
-капитальный;
-затратный;
-технический;
-политический;
-риски финансовых рынков и т.д.
Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией к динамике цен, а объект - высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму.
2.12. Планируемая стоимость строительства жилого дома составляет – 178 815 165,40 руб.
2.13. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы - ООО «СГЛК-Строй» ИНН 5260303736
2.14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – залог в силу закона на основании ст.13-15 федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.
2.15. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров - нет
Генеральный директор Жмаев С.Ф.
|
