ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

По строительству Открытой плоскостной парковки для автомобилей со стационарным боксом открытого типа для хранения автомобилей VIP для административного здания, расположенной в Канавинском районе г. Нижнего Новгорода, на ул. Должанская, около д. №37

В редакции от 05.09.2016г., размещена в сети интернет на сайте kvartstroy.ru 05.09.2016г.

1.Информация о застройщике

1.1. Наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «ВОСТОК-ЭКСПРЕСС»

Юридический адрес: РФ, 603005, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, дом 29, пом. П30

Местонахождения: РФ, 603005, Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Пискунова, дом 29, 6 этаж

Единоличный исполнительный орган – генеральный директор Жмаев Сергей Федорович

Тел.: (831) 431-77-77

Режим работы:

понедельник – пятница с 9-00 до 18-00

суббота, воскресенье – выходные дни

1.2 . Государственная регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «ВОСТОК-ЭКСПРЕСС» выдано Инспекцией МНС России по Канавинскому району г.Н.Новгорода от 30.08.2002 г. серия 52 №000270316

1.3. Участник:

Шишков Игорь Владимирович (паспорт 46 02 482091, выдан Клязьминским отделом милиции Пушкинского УВД Московской области 11.03.2002, код подразделения 503-088, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Никулинская, дом 15, корп. 1, кв. 113), владеет 100% долей в уставном капитале ООО «ВОСТОК-ЭКСПРЕСС».

1.4. Реализованные проекты строительства

Административное здание, расположенное по адресу: город Нижний Новгород,                        ул. Советская между домами 18 и 18а.

начало строительства (разрешение на  строительство) – 14 апреля 2008 года

срок ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 31 декабря 2013 года, окончание строительства (разрешение на ввод объектов в эксплуатацию) – 22 июля 2014 года.

1.5. Лицензия

Виды работ: работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства №01380-01/с-255 от 16.07.2014г. выдано Саморегулируемая организация некоммерческое партнерство объединение строителей «ОсноваСтрой» без ограничения территории и времени действия

1.6. Финансовые показатели:

Финансовый результат на  31.12.2015 г. (- 2 617 708,30  руб.)

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 76 435 192,97 руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 39 833,35  руб.

2.Информация о проекте строительства.

2.1 Цель проекта строительства: строительство открытой плоскостной парковки со стационарным боксом для административного здания.

2.2. Об этапах и сроках реализации проекта

Начало строительства –  III квартал 2016г.

Окончание строительства –  IV квартал 2016г.

2.3 О результатах проведения экспертизы проектной документации:

Экспертиза проектной документации не требуется.

2.4 Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство №52-RU 52303000-27/2226р-2016, выдано Администрацией г. Н.Новгорода 02.09.2016г., срок действия до 14.10.2016 г.

2.5 Права застройщика на земельный участок:

Застройщик обладает правом аренды на земельный участок на основании договора аренды земельного участка №18-2910с от 07.07.2011г., дополнительного соглашения от 19.11.2015,  заключенного между Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области  и ООО «ВОСТОК-ЭКСПРЕСС», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.07.2011 г. сделана запись регистрации № 52-52-01/379/2011-92

- кадастровый номер земельного участка - 52:18:0030038:30

- площадь земельного участка – 5024 кв.м.

- адрес земельного участка: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Канавинский район, по ул. Советская между домами №№18 и 18а, по ул. Должанская, около дома37

Правообладатель земельного участка: Министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области

2.6 Об элементах благоустройства.

Благоустройство территории предусматривает устройство проезда к открытой парковке, устройство открытой парковки с выделением площадки для мусоросборных контейнеров. Покрытие проезда принято из щебня, втрамбованного в грунт, покрытие парковки – из асфальтобетона. Территория в границах благоустройства озеленяется посевом трав.

2.7. Местоположение и описание строящегося объекта.

Открытая плоскостная парковка для автомобилей со стационарным боксом открытого типа для хранения автомобилей VIP для административного здания, расположенная в Канавинском районе г. Нижнего Новгорода, на ул. Должанская, около д. №37., на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0030038:30

Въезд и выезд планируется с ул. Должанская.

2.7.1. Конструктивные и объемно-планировочные решения объекта:

Конструкции стационарного бокса открытого типа для хранения автомобилей VIP запроектированы:

- фундамент - ленточный монолитный;

- колонны - из трубы квадратного сечения 100х5;

- стойки фахверка - из трубы квадратного сечения 80х2,5;

- балки перекрытия – из трубы квадратного сечения 80х2,5;

- ограждение – поликарбонат;

- кровля – профлист С21-07 .

- полы – из бетона класса В15 , толщиной 100мм.

Застройщик оставляет за собой право при строительстве здания применить иные материалы, аналогичные по своим свойствам и качеству, указанным в проектной декларации.

2.7.2. Количество в составе строящегося (создаваемого) объекта самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости):

Объемно-планировочные показатели:

2.7.3. Описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного,  обслуживающего и технического назначения.

2.8. Функциональное назначение нежилых помещений объекта:

Открытая плоскостная парковка на 50 м/мест со стационарным боксом открытого типа на 3 м/места (общее количество машино-мест – 53 шт.), предназначенные для хранения автомобилей для посетителей административного здания.

2.9. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: имущество отсутствует.

2.10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - IV квартал 2016г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости – Администрация г.Н.Новгорода

2.11. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:
- рыночный;

-капитальный;
-затратный;
-технический;
-политический;
-риски финансовых рынков и т.д.

Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией к динамике цен, а объект - высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму.

2.12 Планируемая стоимость строительства объекта составляет – 2 950 000 руб.

2.13. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

- залог в силу закона на основании ст. 13-15 федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

2.14. Информация о пе­речне организаций, осу­ществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчи­ков).

Общество с ограниченной ответственностью «Вектор строительства». ИНН 5260382343 КПП 526001001  ОГРН 1145260004900, Юридический адрес: 603000, г. Нижний Новгород, ул. 3-я Ямская, д.15/2 помещение 4.

2.15. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров – нет

Генеральный директор                                                                                               С.Ф. Жмаев